本期嘉宾
县住建局 黄鼎峰
现场照片
现场图片
  访谈实录:
主持人:各位网友大家好,今天在线访谈上线单位是县住房和城乡规划建设局,欢迎大家踊跃参与。05-13 09:34
主持人:介绍一下县住房和城乡规划建设局的主要职责。05-13 09:36
黄鼎峰:县住房和城乡规划建设局的主要工作职责是:贯彻国家、省、市规划和建设政策,研究拟定县城总体规划,研究拟定行业的方针、政策、规范性文件和技术标准及相关的发展战略、中长期规划并组织指导实施;负责组织编制、调整、修订和报批各类专项规划;统一核发“一书两证”;综合管理和指导全县建筑活动,规范、指导和监督管理建筑市场,担负全县测绘行政管理职能,负责全县测绘工作的统一监督管理;贯彻执行各类房屋建筑及其附属设施和城镇市政设施建设工程的抗震设计规范;指导全县城镇地下空间的开发利用;负责城市建设工作,负责指导全县小城镇建设和村镇建设管理工作,负责全县村镇房屋产权登记发证工作;负责全县住宅和房地产行业管理,规范房地产市场,参与全县城镇土地使用权有偿转让和城镇土地的开发利用工作;负责管理全县城镇房地产开发、住宅建设及白蚁防治、管理工作。05-13 09:38
主持人:2015年,县住建局将紧紧围绕建设四川丘区经济大县、文化名城这一目标,进一步加强规划编制,规范行业管理,改善人居环境、完善城市功能、提升城市形象、提高城市品质。能否请您向听众朋友介绍下这方面的情况。05-13 09:42
黄鼎峰:2015年,我们将进一步解放思想,求真务实,充分发挥领导班子和系统干部职工的整体作用,认真履行职能职责,带领全系统干部职工不断开拓进取,努力推动我县住房和城乡规划建设工作再上新台阶。具体抓好以下几方面工作: 一是着力完善城乡规划。加快资中经开区、资中古城、沱湾新城控规,实现主城区控规全覆盖;加快乡镇总规和新村聚居点规划编制,推动水、电、路、气、通讯等基础设施和公共服务体系城乡联网共享。 二是着力拓展城市空间。加快资中古城与县城新区互动协调发展,完成成渝客专资中站站前广场、综合交通枢纽等配套设施建设,确保成渝客专资中站按时投入使用;加快北外环线、G247与G321连接线、万金山路等城市主干道建设,促进资中古城、城南新区、高铁片区、明心寺片区和凤凰岭片区组团发展。 三是着力提升城市品质。推进城南一号等城市综合体以及教育、医疗卫生等公共服务设施建设,实施和鸣公园、城市水系景观等市政项目,完善公共停车场等城市配套设施。着力构建新型城镇体系。 四是着力改善人居环境。深入开展城乡环境综合治理。着力提升城镇产业和人口承载能力,落实放宽户口迁移和财政转移支付与市民化挂钩政策,力争城镇化率提升1.6个百分点。 五是着力加强内部管理。依法规范建筑市场各方主体行为,严把市场准入、施工图审查、招标投标和施工许可等各个关口,严禁违法项目开工建设。 05-13 09:44
主持人:建制镇规划区范围国有土地内个人建房办理“一书两证”(指两层及以下)需要什么资料?05-13 09:45
戴志明:建制镇规划区范围内国有土地个人建房办理“一书两证”(指两层及以下)需要提供以下资料: (1)建房申请表;(2) “一书两证”报批表;(3)国土手续(土地使用权属证);(4)设计图纸(或通用图纸);(5)配套费收费收据;(6)施工合同;(7)安全责任书;(8)质量保修书;(9)四邻关系协议;(10)户籍证或身份证。上述资料齐备报政务服务中心住建局窗口办理“一书两证”。05-13 09:46
主持人:修房子办理初步设计方案要哪些资料?05-13 09:47
周东:(1)书面申请;(2)岩土工程勘察报告;(3)规划方案设计审查表;(4)规划设计平面图;(5)勘察设计合同; (6)建筑设计初步方案图;(7)建筑面积验核表。05-13 09:48
说空话:我是乡镇上的,老房子在镇上,要拆了重新修一幢5层楼的砖房子,想办理工程质量监督手续,请问如何办理?05-13 09:54
李晓军:1、请先到我站办公室领取《建设工程质量监督报监登记书》一式五份。 2、填写好《建设工程质量监督报监登记书》里面的内容,并加盖建设单位、监理单位、施工单位的鲜章。 3、带着以下的资料直接到我站办公室办理建设工程质量监督手续。 (1)、《建设工程质量监督报监登记书》;(2)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、选址意见书;(3)、施工图审查批准书;(4)、施工中标通知;(5)、工程地质勘察报告;(6)、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同、检测合同;(7)、五方责任主体项目负责任人授权书及项目负责人承诺书;(8)、全套施工图。 05-13 09:54
路人甲:笔架山公园乱搭乱建那么多,为何不管?05-13 09:56
黄鼎峰:这位网友你好,感谢你参与,我们将立即派出城监队员到现场调查核实处理。05-13 09:56
使劲儿:我住在城南一个小区的三楼,楼底有人搞装修,把承重墙打了,影响我们整幢楼的安全,你们管不管?05-13 09:57
易旭阳:房屋使用人在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的进行装修,包括拆除承重墙体,破坏房屋梁、柱等,这种行为违反《建设工程质量管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》和《四川省建筑装饰装修管理办法》我局将责令当事人恢复原状,消除安全隐患,并接受处罚。05-13 09:57
热剧情:我是城南一个小区内电梯公寓的有些住户,个别人将公共楼梯间的窗用不锈钢管进行封闭后归自己使用,还有个别人占用屋顶做花园,你们管不管?05-13 10:01
易旭阳:你反映的问题很及时很好,随着城市化进程加快,我县建成区内的电梯公寓是越来越多,封闭电梯公寓公共楼梯间窗户和占用电梯公寓楼顶的行为时有发生,电梯公寓公共楼梯间窗户和楼顶具有采光、消防自然排烟道和消防应急逃生等功能,其占用行为违反了《城乡规划法》、《高层民用建筑设计防火规范》、《消防法》等相关的规定,严重损害了广大人民群众的切身利益,对此类违法建设,我局将实行严厉的打击,将依法进行强制拆除。同时希望住在电梯公寓顶楼的住户也不要在顶楼搭建任何建构筑物;欢迎广大市民积极举报违法违章建设行为。05-13 10:01
主持人:目前资中有多少房源能够分配,我们何时能住上政府提供的保障房?05-13 10:02
凌剑飞:我县自2007年建立住房保障制度以来,累计已对3756户家庭实施了保障,发放租赁补贴资金1088.万元。累计新建各类保障性住房3734套(廉租房1580套;公租房1864套;经适房290套),24.38万平方米,总投资4.5亿元。 目前已分配入住廉租住528套,经济适用住房90套;已建成待分配廉租房620套,经适房200套,公租房350套,总计1170套,6.17万平方米;根据目前调查的情况,今年的需求量在1500户左右,而我们目前的在建项目有1946套,12.8万平方米,加上已经建成的1170套,房源总计达3116套。在建项目均为公租房和廉租房,而且公租房和廉租房将在今年实行并轨分配,只是根据需求对象不同的条件,制定不同的租金标准而已。由此可以看出,在今年底,最迟明年上半年,我县的保障性住房将达到对保障对象的全覆盖,也就是我们常说的应保尽保。 05-13 10:04
阿凯:我是参加公考到资中新就业的大学生,按照目前的工资收入标准,无力购买商品房,也无力承担市场租赁房的高租金,请问像我们这类群体将如何解决住房困难问题?05-13 10:08
凌剑飞:按照上级要求,各地要建立多层次住房保障体系,除对最低收入家庭实行发放租赁补贴,分配廉租房,中等偏下收入配售经济适用住房,限价房外,还应对中等偏下收入提供公共租赁住房,同时还应对新就业的大、中专、职业技术学院毕业生、农民工、外来务工人员提供公共租赁住房。目前,内江市已制定公共租赁住房管理实施办法,我县正在制定相关实施细则,将进一步明确保障范围,符合保障对象的条件,租金标准的制定,申报和序和准入退出机制。05-13 10:08
主持人:房屋所有权证遗失申请补发的应如何办理?05-13 10:09
刘建清:产权人房产证遗失后应先到县房管局二楼档案馆查阅原产籍资料,并凭档案馆出具的证明到内江日报办理遗失公告。凭公告报刊原件到房管局办证中心出具未抵押证明,再带上产权人身份证明等资料到政务中心申报。05-13 10:12
主持人:新建房屋办理建设手续的步骤和如何办理产权初始登记?05-13 10:14
刘建清:当事人在取得土地使用权后,经住建局规划管理部门认可,取得选址意见书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和建设工程施工许可证等建房手续后就应到房管局白蚁防治所签订《白蚁预防合同》,然后再自筹资金修建并取得相应的房屋竣工验收或房屋质量鉴定报告。取得上述资料后,当事人就到具有资质的房产测绘机构申请面积测绘,面积测绘时,测绘人员和房管局测绘监管人员均需到现场勘测,测绘完毕由测绘公司出具测绘成果报告书,经房管局审查后方可利用。对没有改变规划和设计的房屋当事人可凭上述资料到政务中心申报产权初始登记,如有超层和超面积、改变规划要求的应到规划和建设局补齐相关手续后再到政务中心申报登记。05-13 10:17
主持人:修房子办理施工许可证需要哪些资料?05-13 10:18
周东:办理施工许可证需要以下资料: 1、提供在省建设厅网站申报的带条码的建筑工程施工许可申请表; 2、前置条件:(1)已经办理该建筑工程用地批准手续; (2)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证; (3)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求,施工场地已经基本具备施工条件(前期准备验收备案表); (4)已经确定建筑施工监理企业及管理班子(公开招标的项目提供中标通知书和已备案的施工合同、直接发包的项目提交直接发包的批准手续和已备案的施工合同、五方责任主体授权书); (5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料(提交由施工图审查机构出具的审查合格书); (6)有保证工程质量和安全的具体措施(质量安全报监登记书、施工安全技术措施或组织设计及工伤保险凭证); (7)建设资金已经落实及已交纳前期有关规费回执(除审核银行出具的到位资金证明或银行付款保函、第三方担保外,还要审核建设单位提交截至申请之日前无拖欠工程款情形的承诺书或其他证明材料); (8)法律、行政法规规定的其他条件。 05-13 10:22
主持人:各位网友,今天在线访谈的时间到了,感谢大家积极参与!05-13 10:26
访谈统计:网友问题5条,嘉宾回复13条,主持人10
访谈主题:
县住房和城乡规划建设局的主要工作职责是:贯彻国家、省、市规划和建设政策,研究拟定县城总体规划,研究拟定行业的方针、政策、规范性文件和技术标准及相关的发展战略、中长期规划并组织指导实施;负责组织编制、调整、修订和报批各类专项规划;统一核发“一书两证”;综合管理和指导全县建筑活动,规范、指导和监督管理建筑市场,担负全县测绘行政管理职能,负责全县测绘工作的统一监督管理;贯彻执行各类房屋建筑及其附属设施和城镇市政设施建设工程的抗震设计规范;指导全县城镇地下空间的开发利用;负责城市建设工作,负责指导全县小城镇建设和村镇建设管理工作,负责全县村镇房屋产权登记发证工作;负责全县住宅和房地产行业管理,规范房地产市场,参与全县城镇土地使用权有偿转让和城镇土地的开发利用工作;负责管理全县城镇房地产开发、住宅建设及白蚁防治、管理工作。
访谈回放: