商品房预售许可
  • 发布时间:2017-06-05来源:县房管局阅读次数:4076【打印本页】关闭窗口
事项名称 商品房预售许可
收    费 网上受理
事项属性 审批事项名称
审批性质 行政许可
审批时限 承诺件
审批方式 现场办结
法定时限 10个工作日 承诺时限 4个工作日 材料预审 0个工作日
审批对象 单位
实施主体 资中县房地产管理局
办理地点 资中县政务服务中心三楼房管局大厅
备    注  
审批条件
审批条件 1、已交付全部土地使用权出让金(国家规定以行政划拨方式供应土地的除外),取得国有土地使用权证 2、持有《建设工程规划许可证》 3、六层(含六层)以下商品住宅项目已完成基础和主体结构工程,六层(含六层)以下的非住宅项目和六层以上的商品房项目,有地下室工程的已完成基础和主体首层结构工程,无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程 4、已确定施工进度和竣工交付日期 5、国有土地使用权和在建工程抵押的应经抵押权人书面同意预售。
应交材料
序号 材料名称 形式 类型 种类
1 申请书 纸质 共用 示范文本
2 营业执照或组织机构代码证 纸质 共用 示范文本
3 法定代表人身份证 纸质 共用 示范文本
4 委托书 纸质 共用 示范文本
5 被委托人身份证 纸质 共用 示范文本
6 国有土地使用证 纸质 共用 示范文本
7 《选址意见书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》 纸质 共用 示范文本
8 建筑工程施工许可证 纸质 共用 示范文本
9 经住建局确认的施工进度表 纸质 共用 示范文本
10 房产测绘报告(预测) 纸质 共用 示范文本
11 小区规划总平面图及分幢设计平面图 纸质 共用 示范文本
12 抵押权人同意预售的证明(国有土地使用权抵押、在建工程抵押的提供) 纸质 共用 示范文本
13 拆迁还房安置证明或无拆迁还房证明(通过招、拍、挂取得土地的不需提供) 纸质 共用 示范文本
14 物业服务企业备案证明及前期物业服务合同、业主公约 纸质 共用 示范文本
15 物价局出具的商品房销售价格备案通知及一房一价备案表 纸质 共用 示范文本
16 经工商部门备案的商品房买卖合同格式文本 纸质 共用 示范文本
17 商品房预售资金监管协议书 纸质 共用 示范文本
18 白蚁预防合同 纸质 共用 示范文本
19 派出所地址证明 纸质 共用 示范文本
20 广告审查证明 纸质 共用 示范文本
21 合作建房协议书(合作开发的提供) 纸质 共用 示范文本
22 商品房销售方案及相关制度 纸质 共用 示范文本
23 其他必要材料 纸质 共用 示范文本
许可依据
序号 文件标题 涉及条款 发布时间 文件类型