房地产市场基本情况统计分析 (2016年11月)
  • 发布时间:2016-12-19来源:县房管局阅读次数:138【打印本页】关闭窗口

  

  简 报

  第十一期

  资中县房地产管理局 二O一六年十一月三十日

  房地产市场基本情况统计分析

  (2016年11月)


  本月全县房地产市场二手房成交量环比小幅增长,纳税申报均价持平;商品房成交量环比呈现小幅下降,商品住房均价环比上涨2%,市场基本面良好。二手房成交151套,环比增长12%,同比下降12%;市场成交均价约1500元/平方米,环比持平。商品房住宅销售279套,环比、同比分别下降27%、3.7%;销售面积28133平方米,环比、同比分别下降25.6%、1%;销售均价3598元/平方米,环比、同比分别增长1.6%、4.8%。商品房按揭登记336宗,放贷金额0.84亿元;抵押登记921宗,放贷金额3.6亿元。主要表现在:

  一、二手房交易

  (一)乡镇二手房交易39套,面积3170平方米,环比增长11%,同比下降17%(附件1)。本月共有11个乡镇有交易记录,市场均价基本平稳。

  (二)主城区二手房成交112套,面积10433平方米(附件2),成交套数环比增长27%,同比下降5%。二手房市场表现平稳,市场成交均价约2800元/平方米,环比增长3%,同比基本持平。

  二手房交易较去年同期有一定波动,主要受商品房市场和二手房自身品质影响。今年启动棚户区征收,将促进交易量,但价格波动不会明显,预计后期走势平稳。

  二、商品房销售

  (一)商品住房销售279套,面积28133平方米(附件3),环比、同比分别下降27%、3.7%。随着我县棚户区改造实施,存量房逐步消化,土地供给压缩,购房需求平稳释放,市场面总体可保持稳中有升的态势。

  (二)城区商品住房均价3598元/平方米,其中城南最高价为城南1号4704元/平方米,最低价为凯利融城2880元/平方米;城北最高价为船城首座4220元/平方米,最低价为江语丽府3710元/平方米。

  (三)本月城南底层商业用房最高价为五馆.汇金天地31000元/平方米,最低价为金山一品8000元/平方米;城北底层商业用房最高价和最低价都为江语丽府,分别为28000元/平方米、5600元/平方米。二层及以上商业用房均价在6400元/平方米以上,地下停车位5—7万元/个。

  三、商品房按揭

  商品房按揭登记336宗,放贷金额0.84亿元;抵押登记921宗,放贷金额3.6亿元,环比分别增长35%和50%(附件4)。

  四、商品房预售

  本月新增商品房预售许可7宗,批准预售面积5.78万平方米。住房预售存量累计3479套,面积34.8万平方米;商业用房存量34.1万平方米(附件5)。

  附件:

  1、各镇(乡)二手房交易统计表(附件1)

  2、城区(重龙镇、水南镇)二手房交易统计表(附件2)

  3、城区(重龙镇、水南镇)商品房交易统计表(附件3)

  4、现房抵押贷款和商品房按揭统计表(附件4)

  5、各楼盘销售统计表(附件5)
附件:各镇(乡)二手房交易统计表(附件1)
附件:城区(重龙镇、水南镇)二手房交易统计表(附件2)
附件:城区(重龙镇、水南镇)商品房交易统计表(附件3)
附件:现房抵押贷款和商品房按揭统计表(附件4)
附件:各楼盘销售统计表(附件5)