房地产市场基本情况统计分析(2016年7月)
  • 发布时间:2016-08-12来源:县房管局阅读次数:2520【打印本页】关闭窗口

  

  简 报

  第七期

  资中县房地产管理局 二O一六年七月三十一日

  房地产市场基本情况统计分析

  (2016年7月)


  本月全县房地产市场二手房、商品房成交量环比呈现小幅增长,二手房纳税申报均价持平,商品住房均价环比上涨158元/平方米,市场基本面良好。二手房成交101套,环比、同比分别增长17%和15%;市场均价约2800元/平方米,环比持平;商品房住宅销售467套,环比增长3%,同比下降12%;销售面积45783平方米,环比增长4%,同比下降11%;销售均价3685元/平方米,环比增长4%,同比增长3%。商品房按揭登记224宗,放贷金额0.53亿元;抵押登记267宗,放贷金额1.06亿元。主要表现在:

  一、二手房交易

  (一)乡镇二手房交易59套,面积6628平方米,环比分别增长96%和153%(见表1)。本月共有19个乡镇有交易记录,市场均价基本平稳。

  (二)主城区二手房成交101套,面积8954平方米(见表2),环比、同比分别增长7%,二手房市场表现平稳,市场均价约2800元/平方米,同比、环比均持平。

  二手房交易较去年同期有一定波动,主要受商品房市场影响,刚性需求减弱以及二手房自身品质和今年起动棚户区征收,惜售因素影响成交量萎缩,均价波动不明显,预计后期走势平稳下行。

  二、商品房销售

  (一)商品房销售467套,面积45783平方米(见表3),环比分别增长3%和4%,同比分别下降12%和11%。随着我县棚改危旧房屋改造即将实施,土地供给压缩,存量房的逐步消化,购房需要的平稳释放,市场面总体应保持稳中有升的态势。

  (二)城区商品住房均价3685元/平方米(城南均价3635元/平方米,其中最高均价为城南1号4351元/平方米,最低均价为时代晶座2798元/平方米;城北均价3760元/平方米,最高均价为船城首座3982元/平方米,最低均价为江语丽府3539元/平方米)。

  (三)商业用房销售均价:本月城北底层14848元/平方米;地下停车位5.5-7万/个。城南底层最高价为现代国际22693元/平方米,最低价为中华园4360元/平方米,三层(含三层以上)均价在6400元/平方米以上,地下停车位5—7万/个。

  三、商品房按揭

  商品房按揭登记224宗,放贷金额0.53亿元(见表4),环比分别下降13%和11%。抵押登记267宗,放贷金额1.06亿元,环比同比下幅较大。

  四、商品房预售

  本月未新增商品房预售许可。住宅房预售存量累计3993套,面积40.02万平方米;商业用房存量34.16万平方米(见表五)。

  附件:

  1、各镇(乡)二手房交易统计表(一)

  2、城区(重龙镇、水南镇)二手房交易统计表(二)

  3、城区(重龙镇、水南镇)商品房交易统计表(三)

  4、现房抵押贷款和商品房按揭统计表(四)

  5、各楼盘销售统计表(五)
附件:各镇(乡)二手房交易统计表(一)
附件:城区(重龙镇、水南镇)二手房交易统计表(二)
附件:城区(重龙镇、水南镇)商品房交易统计表(三)
附件:现房抵押贷款和商品房按揭统计表(四)
附件:各楼盘销售统计表(五