房地产市场基本情况统计分析(2016年5月)
  • 发布时间:2016-06-20来源:县房管局阅读次数:2852【打印本页】关闭窗口

  

  简 报

  第五期

  资中县房地产管理局 二O一六年五月三十一日

  房地产市场基本情况统计分析

  (2016年5月)

  

  本月全县房地产市场二手房、商品房成交量环比呈现下跌,二手房纳税申报均价上扬,商品住房均价环比上涨,市场基本面良好。二手房成交93套,环比、同比分别下降9%;市场均价约2800元/平方米,环比增幅3%;商品房住宅销售378套,环比下降29%,同比增长5%;销售面积37052平方米,环比下降30%,同比增长5%;销售均价3547元/平方米,环比增长8%,同比为0%。商品房按揭登记377宗,放贷金额0.89亿元;抵押登记470宗,放贷金额2.4亿元。主要表现在:

  一、二手房交易

  (一)乡镇二手房交易30套,面积2612平方米,环比分别下降49%和47%(见表1)。本月共有13个乡镇有交易记录,市场均价基本平稳。

  (二)主城区二手房成交93套,面积7956平方米(见表2),环比、同比分别下降9%,二手房市场表现平稳,市场均价约2800元/平方米,同比下降3%,环比增长3%。

  二手房交易较去年同期有小幅回落,受商品房市场低迷,刚性需求减弱以及二手房自身品质和今年起动棚户区征收,惜售因素影响成交量萎缩,均价波动不明显,预计后期走势平稳下行。

  二、商品房销售

  (一)商品房销售378套,面积37052平方米(见表3),环比分别下降29%和30%,同比分别增长5%。环比销售面积明显下降,回调到春节前月销售水平,表现基本平稳。随着2016年房地产新政的实施,棚改工作的积极推进,土地供给的收缩,存量房的逐步消化,购房需要的增长,市场面总体应保持稳中有升的态势。

  (二)城区商品住房均价3548元/平方米(城南均价3523元/平方米,其中最高均价为城南1号4412元/平方米,最低均价为凯利融城2878元/平方米;城北均价3743元/平方米,最高均价为船城首座3899元/平方米,最低均价为江语丽府3482元/平方米)。

  (三)商业用房销售均价:本月城北片区无销售记录;地下停车位5.5-7万/个。城南底层最高价为中铁城市中心11297元/平方米,最低价为中华园7448元/平方米,三层(含三层以上)均价在6400元/平方米以上,地下停车位5—7万/个,本月销售车位约7个。商业房和车位均价有所下调。

  三、商品房按揭

  商品房按揭登记377宗,放贷金额0.89亿元(见表4),环比分别增长26%和18%。抵押登记470宗,放贷金额2.4亿元,环比宗数下降39%,放贷金额下降27%。

  四、商品房预售

  本月未新增商品房预售许可。住宅房预售存量累计4457套,面积45.18万平方米;商业用房存量34.74万平方米(见表五)。

  附件:

  1、各镇(乡)二手房交易统计表(一)

  2、城区(重龙镇、水南镇)二手房交易统计表(二)

  3、城区(重龙镇、水南镇)商品房交易统计表(三)

  4、现房抵押贷款和商品房按揭统计表(四)

  5、各楼盘销售统计表(五)
附件:各镇(乡)二手房交易统计表(一)
附件:城区(重龙镇、水南镇)二手房交易统计表(二)
附件:城区(重龙镇、水南镇)商品房交易统计表(三)
附件:现房抵押贷款和商品房按揭统计表(四)